房屋转租合同范本 住房租赁转租协议模板

房屋转租合同

合同编号：_

甲方（转租方/原承租人）：
身份证号/统一社会信用代码：
联系电话：
通讯地址：

乙方（承租方）：
身份证号/统一社会信用代码：
联系电话：
通讯地址：

丙方（出租方/房屋所有权人）：
身份证号/统一社会信用代码：
联系电话：
通讯地址：

鉴于：

1. 丙方系位于市区路号室房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，房屋所有权证号/不动产权证号：。
2. 甲方与丙方于年月日签订《房屋租赁合同》（合同编号：），约定丙方将该房屋出租给甲方使用，租赁期限自年月日至年月日。
3. 甲方因_（如：工作调动、个人原因等）拟将上述房屋部分/全部转租给乙方，丙方对此表示同意。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋转租事宜达成如下协议，以资共同遵守。

第一条 转租房屋基本情况

1.1 该房屋坐落于，建筑面积平方米，户型为室厅卫。
1.2 转租范围：甲方将该房屋的（全部/主卧/次卧/客厅隔断等，具体位置及面积）转租给乙方使用。
1.3 房屋内现有装修、附属设施、设备清单详见附件一《房屋附属设施设备清单》。

第二条 转租期限

2.1 转租期限自年月日至年月日，共计个月。
2.2 转租期限不得超过甲方与丙方签订的《房屋租赁合同》约定的租赁期限届满日（即年月日）。若原租赁合同期限延长，转租期限可相应延长，但需三方另行书面确认。

第三条 租金及支付方式

3.1 该房屋转租租金为人民币元/月（大写：元整），租金总额为人民币元（大写：元整）。
3.2 租金支付方式：乙方按（月/季/半年/年）向甲方支付租金。首期租金应于本合同签订之日支付，以后各期租金应于每（月/季/半年/年）开始前的日内支付。
3.3 支付账户：
户名：
开户行：
账号：

3.4 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的‰向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同。

第四条 押金

4.1 乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。
4.2 押金用于担保乙方在租赁期间履行合同义务。合同期满或解除后，若乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在乙方交还房屋并完成验收后日内将押金无息退还乙方。
4.3 因乙方原因造成房屋或附属设施损坏、或乙方拖欠租金及其他费用的，甲方有权从押金中扣除相应款项，押金不足的部分，乙方应于接到甲方通知后日内补足。

第五条 其他费用

5.1 转租期间，乙方使用该房屋所发生的水费、电费、燃气费、物业管理费、网络费、有线电视费等日常使用费用由乙方承担，按独立计量表或相关缴费通知单按时缴纳。
5.2 房屋供暖费（如需）、房屋租赁税费等与房屋产权相关的费用由丙方或甲方按原租赁合同约定承担。

第六条 房屋使用与维护

6.1 乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。
6.2 房屋及附属设施的自然老化或非因乙方原因出现的损坏，由甲方负责维修；若因维修需要乙方临时搬出的，甲方应提前通知并协助解决。
6.3 乙方不得擅自对该房屋进行装修、装饰或增添附属设施。如需装修或增设他物，须事先征得甲方及丙方书面同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定。
6.4 乙方应遵守小区物业管理规约，不得从事违法活动，不得影响他人正常生活。

第七条 转租的限制

7.1 乙方不得再次转租、转让、互换或以其他形式将房屋交由第三方使用，否则甲方及丙方均有权解除本合同，乙方应承担违约责任。
7.2 本合同项下转租行为以丙方书面同意为前提，丙方同意文件作为本合同附件二。

第八条 合同解除与终止

8.1 经三方协商一致，可以解除本合同。
8.2 甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，甲方应退还押金及剩余租金并承担违约责任：
（1）无法提供房屋或所提供的房屋不符合约定条件、影响乙方正常使用的；
（2）未按约定履行维修义务，严重影响乙方使用的；
（3）原租赁合同被解除或终止，导致乙方无法继续使用房屋的（因丙方原因除外）。

8.3 乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，押金不予退还，并可要求乙方赔偿损失：
（1）逾期支付租金超过_日的；
（2）擅自改变房屋用途或结构，或擅自再进行转租的；
（3）利用房屋从事违法活动，损害公共利益的；
（4）严重损坏房屋且拒不修复的。

8.4 因不可抗力导致合同无法继续履行的，三方互不承担违约责任。
8.5 合同终止或解除时，乙方应于_日内腾空并交还房屋，甲方应组织验收并办理费用结算。

第九条 违约责任

9.1 任何一方违反本合同约定给守约方造成损失的，应承担违约赔偿责任。
9.2 甲方逾期交房或乙方逾期退房的，每逾期一日，违约方应按月租金的_‰向守约方支付违约金。
9.3 因丙方过错导致转租合同无法继续履行的，丙方应当直接向乙方承担相应的赔偿责任；因甲方过错导致的，甲方对乙方承担责任，丙方有协助解决的义务（过错方为丙方时除外）。

第十条 争议解决
本合同履行过程中发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 其他约定

11.1 本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
11.2 本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
11.3 本合同一式份，甲、乙、丙三方各执份，具有同等法律效力。
11.4 本合同自甲方、乙方、丙方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：
日期：年月日

乙方（签字/盖章）：
日期：年月日

丙方（签字/盖章）：
日期：年月日

附件：
附件一：房屋附属设施设备清单及装修情况
附件二：丙方同意转租的书面证明
附件三：房屋所有权证/不动产权证复印件
附件四：甲方与丙方签订的《房屋租赁合同》复印件